Участок чистый, без каких-либо построек, фундамента и крупных растений. Имеет очень выгодное расположение в плане экологической обстановки: тишина, чистый воздух, рыбалка на заднем дворе, так как сразу позади участка протекает река Сунжа, при полном отсутствии надоедливых комаров и прочей живности. Участок защищён от внезапного паводка высокой насыпью с бетонным укреплением. Находится в 5 минутах езды до центра (3 км до Берката). По кадастру участок имеет площадь 6 сот., однако в действительности составляет 8 сот. Документы в порядке. Возможен небольшой торг...